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10月13日欧洲杯体育，万科发布公告，公司召开董事会会议，会议选举黄力平为公司董事长。辛杰因个东谈主原因请求辞任公司非实施董事及董事长职务，辞任后将不再担任万科任何职务。

万科在公告中相配强调，辛杰的辞任不会导致董事会成员低于法定东谈主数，不会影响董事会的平常运作和公司的日常方向。董事会将按照法定智商尽快完成董事的补选责任。

南王人・湾财社记者贵重到，就在万科官宣董事长换届的两天前，网上倏得曝出一则重磅音书：彼时身兼深铁集团党委秘书、董事长与万科集团董事长的辛杰，已失联23天，遥远未复返万科总部。另有报谈补充细节称，辛杰于9月18日在深圳参加一场会议时间被带走，尔后便透彻从公众视线中灭绝，其位于深圳万科总部的办公桌，也抓续处于空置景色。不外关于这一激勉庸俗温煦的音书，万科及深铁等相关各方，遥远未作出任何公开恢复。

辛杰入主万科时辰不到1年

据了解，1966年景立的辛杰，本年59岁。若没专门外，他本可在来岁奏凯迎来退休，为作事生计画上句号。

从专科配景来看，辛杰的资格兼具时期与经管双重积淀：1988年，他毕业于沈阳工业大学，拿下工学学士学位；2005年又进一步深造，获香港理工大学工商经管硕士学位，抓有正高档工程师、高档经济师两项高档专科职称。

责任经历上，辛杰的作事旅途横跨多鸿沟。早期他曾在深圳市外贸集团、深圳市长城物业经管公司荟萃涵养；1998年8月，他加入深圳市长盛实业发展有限公司，担任副司理，开启经管岗进阶；1999年2月起，他将重点转向旅店鸿沟，先是出任深圳圣廷苑旅店磋议组负责东谈主，尔后全部晋升，历任深圳市圣廷苑旅店有限公司常务副总司理、总司理，最终执掌董事长一职，深耕该鸿沟近6年。

2004年12月，辛杰调任深圳市长城投资控股股份有限公司副总司理，时间仍兼任圣廷苑旅店董事长、总司理，兼顾多元业务；2009年10月，他加入深圳市天健（集团）股份有限公司，历任董事、总司理、党委副秘书，后升任董事长、党委秘书，在国企方向经管鸿沟荟萃了丰富涵养。直至2017年9月，辛杰运转担任深铁集团党委秘书、董事长，这一职务也成为他后续介入万科经管的要津身份。

2020年7月，辛杰干与万科董事会，2023年10月升任董事会副主席。2025年头，万科迎来经管层“大换血”，郁亮、祝九胜、朱旭集体辞任，辛杰从郁亮手中接过万科集团董事会主席一职，郁亮转任集团实施副总裁，祝九胜透彻退出万科，朱旭调任长租公寓工作部，田钧接任董事会秘书。这一变动象征着深铁集团从幕后走向台前，全面吸收万科。

上任后，辛杰赶紧鼓舞组织变革。本年9月，万科组织架构大调度老成落地，原先的五大区域公司平台全部取销，拔旗易帜的是宇宙16个地区公司，折柳为北京公司、津冀公司、山东公司、上海公司、浙江公司、华中公司等，这也意味着万科全面干与强集团二级管控体系。业内以为，这一矫正的中枢是“职权收束”，大幅松开所在层面的职权，让经管有缠绵更蚁集于总部。

不外，与他执掌深铁时推动高层东谈主事更迭、重用旧部的作念法不同，吸收万科后，辛杰仅派遣少数深铁配景东谈主员干与经管层，除实施副总裁李锋、李刚及财务总监卜令秋外，多数原有高管留任，16个城市公司中也仅北京公司由深铁代表担任总司理，尽量保管了团队牢固。

新董事长一样来自深铁

公开而已自满，新任董事长黄力平成立于1968年，现年57岁，领有同济大学工学学士、硕士双学位，现在抓有解说级高档工程师职称，工科配景与专科天禀成为其作事资格的伏击基础。

从作事经历来看，黄力平的责任轨迹持久聚焦深圳原土国企，且与深铁集团、房地产及基建鸿沟深度绑定。1994年4月，他开启作事生计，加入深圳市工勘岩土工程公司，至1999年6月时间，历任工程师、副总工程师、总工程师，5年间完成从时期岗亭到时期经管中枢岗亭的晋升，荟萃了工程鸿沟的早期涵养。

1999年6月，黄力平干与深铁集团，自此开启长达近20年的轨谈交通鸿沟任职经历。在深铁体系内，他从业务哄骗起步，慢慢晋升至具体露出开垦经管岗亭，先后担任2号线开垦分公司副司理、7号线开垦分公司副司理（主抓责任）及司理，深度参与深圳多条中枢性铁露出的开垦鼓舞；2014年8月，他进一步升任深铁集团副总司理、党委委员，干与集团中枢经管层，统筹集团层面业务运营。

2018年8月，黄力平有顷离开深铁体系，调任深圳市东谈主才安堵集团有限公司党委副秘书、董事、总司理，负责保险性住房的开垦与运营责任，战争住房鸿沟的开垦与经管业务；2021年2月，他回首深铁集团，担任党委副秘书、董事、总司理，赓续主导深铁日常方向经管。

值得温煦的是，黄力平与万科的关联早有铺垫。2021年6月起，他已运转担任万科集团董事，提前4年介入万科贬责层面责任，参与董事会有缠绵，老成万科方向花样与经管架构。限定这次接任董事长，他仍同期担任深铁集团党委副秘书、董事、总司理职务，保抓深铁与万科之间的业务邻接。

业内东谈主士以为，新任董事长由原董事会成员担任，老成公司情况，成心于责任的延续和牢固。个别经管者的调度不会影响企业矫正化险的程度。本年以来，在深圳市及联系部门、大股东地铁集团及金融机构等各方的鼎力援助下，万科矫正化险稳步鼓舞，在多重挑战下实现了戎行牢固、财务牢固和分娩方向牢固。

深铁年内9次“输血”超250亿

2025年以来，房地产行业下行压力抓续传导，万科的流动性危急遥远牵动商场神经。当作万科第一大股东，深铁集团遴荐以“真金白银”抓续托底。据南王人·湾财社记者梳理，限定9月17日，深铁年内已9次向万科提供股东借款，累计金额达259.41亿元，且借款利率低至2.34%，权贵低于商场水平。

事实上，深铁对万科的巨额输血，实质上是一场自救。在分析东谈主士看来，当作万科抓股27.18%的大股东，深铁若放任万科资金链断裂，不仅账面上对万科的千亿投资将血本无归，还将激勉房地产行业信心坍塌的四百四病。另外把柄《企业收歇法》，股东璧还限定排在终末，万科若收歇计帐，深铁简直无剩余财产可分。

但鼎力援助万科背后，深铁面对的方向压力一样很大。据深铁集团发布的2025年半年度证实自满，上半年，深铁集团商业收入约为72.84亿元，同比减少21.67%；包摄于母公司股东的净利润亏蚀约为33.61亿元，亏蚀额度同比收窄约4.32亿元。限定6月末，深铁集团金钱系数7932.32亿元，欠债系数4796.2亿元，金钱欠债率约为60.46%，较客岁同期略有普及。

现在，地铁、铁路运营及经管假想则与站城一体化开垦板块还是深铁集团营收着手的两大主要板块，但这两大板块的收入占比已出现了彰着的分化。2025年上半年，深铁集团站城一体化开垦业务商业收入同比减少63%至约16.25亿元，收入占比赓续跌至22.3%。深铁集团暗示，收入的下跌主要系房地产周期性结转影响所致。

值得一提的是，本年以来，万科在大股东及多方援助下，矫正化险获得了积极证实。把柄最新的半年报自满，万科上半年公开债全部依期兑付，2027年之前已无境外公开债到期。面向下半年，万科此前暗示，在政策端的引颈、金融机构的援助、国资大股东的力挺以及协作伙伴的助力之下，依靠本人的发奋，公司有信心、有才能应付挑战。

有序化解风险的同期，万科多项业务稳步发展。上半年，万科实现营收1053亿，轮廓住区业务销售收入近700亿，高质料拜托超4.5万套，销售回款率100%，多地技俩开盘去化率超9成。全力销售的同期，万科借助千般援助性政策，变成了存量周转的系统性嘱咐，上半年通过存量周转优化和新增产能近百亿，周转回款近60亿，2023年以来已周转货值约785亿，累计实现新增销售超200亿。自2022年以来，万科整个新型样均纳入全周期投后经管，新型样投资完了度达85%。

跟着新董事长的到来，万科的贬责与发展轨迹干与新的不雅察期。现时万科虽在债务兑付、存量周转上获得阶段性证实，但行业下行压力未改，本人造血才能收复程度、销售端能否抓续企稳，仍需时辰覆按。与此同期，深铁本人濒临营收下滑与欠债压力，其对万科的援助力度能否持久保管，以及两边在资源调配、政策优先级上是否存在不合，也组成潜在变量。而这一系列问题的谜底，能够只可在后续的方向动作与数据中慢慢露出。

采写：南王人·湾财社记者 孙阳欧洲杯体育