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（原标题：孙宏斌弃“子”）欧洲杯体育

文/乐居财经  严明会

“青岛是咱们最伏击的市集之一。”孙宏斌一度很看好青岛。

2016年9月，融创通过招拍挂得胜拿地首入青岛，在尔后的三年间，融创在青岛累计投资超3000亿。

债务抓续承压之下，融创不得不毁灭青岛的多个面孔。

近日，青岛即墨凤岛路23号，24号，25号，29号4宗地的地皮使用权被放上了拍卖平台，起拍价5.41亿元。

这4宗地纳入评估的占大地积18万㎡，总建面22.35万㎡，评估总价7.73亿，起拍价约为评估价的7折。拍卖期间2024年12月23日上昼10点。

上述被拍卖地块的地皮职权东说念主为青岛海琴置业有限公司（简称“海琴置业”）。该公司成就于2010年9月3日，由龙口海通房地产开发有限公司100%抓有，后者由融创（青岛）置地有限公司、新南山海外投资有限公司、宋越远离抓有50%、40%、10%。股权穿透后发现，海琴置业的最终激动为融创集团。

本年8月，新南山海外投资有限公司将海琴置业和龙口海通房地产开发有限公司告上法庭，案由是“债权债务轮廓改动公约纠纷”。在本年5月和11月，海琴置业先后两次被山东省青岛市中级东说念主民法院列为被推行东说念主，涉案金额5.9亿元。

融创将西海岸新区当作其在青岛的伏击策略布局。孙宏斌曾屡次在公开时事提议：“投资青岛即是投资国度策略，投资青岛西海岸即是投资青岛往日。”

9月中旬，融创西海岸星光岛的一宗地被法拍，起拍价4个亿，地块评估价5.13亿，特别于8折。成见是位于黄岛区滨海正途以南、柏果树河以西、灵山湾区域的1宗住宅用地，总面积71871㎡，容积率1.4，总建面100619.4㎡，拍卖所有楼面单价3975元/㎡。

10月中旬，青岛市黄岛区东说念主民法院发布公告，将对青岛市黄岛区滨海正途路2000号内4栋5星货仓及货仓智商斥地进行第二次融创从万达接办后，将万达公馆更名为融创公馆，拍卖。起拍价近6亿元，保证金5000万元，增价幅度为200万元（偏执整数倍），最终流拍。该货仓是位于黄岛区星光岛内的青岛融创施柏阁货仓，当今平淡经营。早在6月29日，该成见一拍因无东说念主出价而流拍。

前不久又有音问传出，位于黄岛区滨海正途路2037号的青岛东方影王人万达公馆B地块内16栋办公3层314户、315户、316户、317户、318户将拍卖出让，参考建筑面积46.86-55.99㎡，单价4675元/㎡，总价在21万到26万之间。此面孔是融创从万达接办而来，称号也由万达公馆改为融创公馆。

扫尾当今，融创投入青岛已有8年期间。2016年9月，历程长达近8小时、550轮争夺之后，融创以溢价率341%、楼面地价6852元/㎡、8.35亿元的总成交价拍得红岛地块，首入青岛。

在这里，融创打造了其在青岛的第一个面孔：红岛壹号院。次年，融创以65亿元销售额投入了青岛房企年度功绩TOP3。面孔建成以后，业主联名投诉快活的东芝中央空调偷换成海信日立，前期宣传的塑胶跑说念造成了沥青马路。

当今，融创在青岛在售的面孔包括西海岸的东方影王人、影王人学府、维多利亚湾、阿朵小镇，主城区的融创壹号院以及即墨和高新区的面孔。

因资金问题，融创在青岛的多个面孔宽限托付。

举例，有业主留言称胶州融创期间中心二期如故宽限一年还未交房。

青岛市胶州市东说念主民政府称，该面孔分30、31号两个开发地块，30号地块已托付。31号地块计较7个楼座，需完成保交房任务543套，公约商定托付期间远离为2023年8月30日和2023年10月30日。当今，31号地块7栋楼的主体结构一说念封顶，外保温完成85%，室内抹灰完成95%，门窗安设完成70%，消防完成50%。地暖大地、门窗及外墙涂料工程、机电工程及市政配套施工和景不雅工程正在抓续施工中。

位于崂山区的融创壹号院融创崂山壹号院1期，公约定于2023年8月30日托付，之后宽限到2023年年底托付，融创崂山壹号院二期面孔主体已封顶，当今正在进行讳饰装修施工，原定于2024年9月30日托付，但又不绝宽限。

债务方面，2024年8月，融创集团新增到期未偿付借款本金为25.74亿元。扫尾2024年8月31日，到期未偿付借款本金总和达到1122.51亿元。其中，过期金额高出1000万元的有息债务包括银行贷款225.43亿元、非银行金融机构贷款727.94亿元以偏执他有息债务167.76亿元。