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最近房价指数出炉，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨，房价拐点要来了吗？

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初次转涨。

其中，新址方面，上海和深圳辞别高潮0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二手房方面，北京、上海和深圳辞别高潮1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

从数据上看，天然10月广州房价仍不才跌，但下降通说念仍是收窄。

上海易居房地产参议院副院长严跃进以为，面前数据深切诠释房地产市集周期迎来关键变化，即房价拐点已来。

严跃进进一步指出，面前数据呈现了两个伏击拐点：一是各线城市房价指数齐出现了拐点，即一二三线城市环比跌幅齐在收窄。二是一线城市房价指数同比跌幅出现了拐点。据此不错以为，本轮房价拐点到来，是全标的的。同期一线城市会饰演格外伏击的领头羊变装。

广东省城乡磋磨院住房计策参议中心首席参议员李宇嘉也以为，10月份，寰球70城房价止跌或跌幅大幅度缓解的趋势很赫然。这主要源于9月24日政事局部署“止跌回稳”新指示后到目下，灵验落实存量计策，加力股东增量计策落地奏效的密集看成未住手，给市集传达了积极的信号，即在“止跌回稳”的新基调下，“市集不啻跌、计策不住手”。

李宇嘉以为，后续房价能否止跌企稳，一方面要看10月份以来的往复量能否保执住，至少比新政前的水平要高；另一方面，要看热门城市二手房挂牌量能否不再大限制攀升，业主降价挂牌比例能否镌汰。此外，收储存量地皮能否有积极默契，能在起源上把地价安静住。同期，城中村校正货币化安置能否灵验落地，等等。总之，增量计策和存量计策要执续重迭和轮回，让市集提振信心的同期，还能变成计策和调动共振，凝合房价止跌企稳的共鸣。

南边+记者 周中雨开yun体育网